쿼드러블 왕십리역세권 '라체르보푸르지오써밋' 안전마진, 분양권 프리미엄

서울 신축아파트 분양시장은 뜨거운 열기가 이어지고 있는 가운데 서울 대중교통에 대장이라고 할 수 있을 정도로 어디든 이동이 편리한 왕십리역세권 행당7구역 재개발단지 '라체르보푸르지오써밋' 일반분양 138세대가 써밋 갤러리에서 오픈을 했습니다.

 

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라체르보푸르지오써밋

 

• 사업개요, 입지환경
• 분양가격, 평면도, 분양권 전매 프리미엄

 

▷라체르보푸르지오써밋 아파트는 서울특별시 성동구 행당동 128-1번지 최고35층, 7개동, 총958세대이며 이중 138세대를 일반분양합니다. 일반분양을 공급되는 전용면적은 45~65㎡ 타입이며, 지하철2호선, 5호선, 경의중앙선, 수인분당선에, GTX-C노선(예정)이라는 호재와 초등학교 도보권에, 한양대병원과 공원, 문화센터등으로 생활 인프라가 편리한 입지입니다. 중소형평형 위주로 된 단지이다보니 주차공간이 다소 협소할 것으로 예상이 됩니다.

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▷모델하우스는 써밋 갤러리인 강남구 대치동 968-3로 8월30일 오픈하여 9월3일 화요일 까지 별도 예약없이 관람이 가능합니다.모델은 전용45타입 1개만 마련이 되어있으며, 관람을 한 고객들의 평은 그렇게 좁지는 않다는 평이 많네요.

라체르보 푸르지오 써밋 모델하우스

 

▷서울시 및 인천경기 수도권 거주자이면서, 청약통장 가입기간12개월 이상, 서울기준 예치금 300만원 이상이시면 1순위 청약이 가능합니다.경쟁이 있을경우 서울시 거주자가 우선합니다.

 

▷분양일정은 입주자모집공고 8/23, 특별공급 9/2, 일반공급 1순위 9/3, 당첨자발표 9/10, 정당계약일 9/23~9/25일 이며 입주예정은 2025년7월 예정입니다. 

 

▷라체르보푸르지오써밋은 비규제지역으로 분양가상한제 미적용단지로, 재당첨 제한, 거주의무는 없으며 전매제한은1년입니다. 전용84이하로 당첨자 선정은 가점 40%, 추첨제 60%로 입니다. 준공이 1년이 남지 않았으나, 재개발 특성상 등기가 좀 늦어지는 점을 감안하면 등기전에 전매가 가능 할 수 도 있을꺼 같습니다.

라체르보 푸르지오 써밋 분양권

 

▷인근 단지 서울숲리버뷰자이 59타입 실거래가격이 15억이 넘는 점을 감안하면, 신축대비 약1억원 정도의 안전마진을 예상해 볼 수 있으나, 전용59타입 일반분양이 저층이라는 부분은 감안을 하여야 할꺼 같습니다.

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