디에이치(THE H)방배 당첨자 발표 9월4일(수요일), 분양권 전매 프리미엄,

디에이치방배 강남권 투기과열지구에 분양가 상한제가 적용이 되는 단지이나, 실거주 의무가 없고, 대단지에 일반분양세대만 천세대가 넘게 분양을 하며, 입주시에 전세를 줘도 된다는 투자 매리트에 많은 분들이 청약을 하였고 당첨자 발표를 기다리있습니다.

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디에이치방배 9월4일(수) 당첨자 발표 분양권 관심고객등록

 

'디에이치방배'

 

 

• 청약 경쟁률, 당첨자 발표
• 분양권 전매제한, 분양권 전매 프리미엄, 계약조건

▷디에이치방배 청약 경쟁률은 평균 90:1에, 최고 233:1(59B)타입 경쟁률을 기록했습니다. 일반분양 세대가 천세대가 넘는 단지라는 점을 감안하면 상당히 높은 경쟁률입니다. 일반분양 세대수가 많은 곳에 청약을 해야 당첨 확률이 높기에 아무래도 세대수가 많은 타입에 청약이 많이 몰린거 같습니다. 전용59타입은 B타입이 63세대공급에 약 1만4천여개의 청약통장이 접수가 되었으며, 4BAY인 84A타입 일반공급세대수 329세대에는 약2만5천개의 1순위 청약통장이 접수가 되었습니다.

디에이치방배 청약접수경쟁률

 

▷디에이치방배 당첨자 발표는 9월4일(수) 청약홈에서 확인가능합니다. 경쟁 시 서울특별시 2년 이상 계속 거주자에게 우선 공급을 합니다. 당첨자 선정은 전용면적 60㎡ 이하는 가점40%, 추첨60%, 85㎡이하는 가점 70%, 추첨 30%, 85㎡ 초과는 가점 80%, 추첨20% 방식으로 당첨자 선정하며, 가점체크 부분이 많기에 예비순번 앞번호 이신분들도 기회가 있을 수 있습니다.

디에이치 방배 모델하우스(갤러리)

 

▷디에이치방배 아파트는 투기과열지역에 분양가상한제, 재당첨제한10년, 전매제한은 3년 또는 등기일이후 매매가 가능하며, 실거주의무가 없기에 입주 후 전세를 주고 투자가 가능한 부분이 있습니다. 입주예정일은 2026년 9월로 약 2년정도 남았습니다.

디에이치방배 공사현장

 

 

▷계약조건 다소 부담이 되는 조건입니다. 계약금 20%, 중도금 총 60%중 50%는 계약자가 매월 이자납부를 하며, 마지막 10%는 현금납부 후 잔금 20%조건입니다.

디에이치 방배 분양권

 

▷전용면적 59㎡ 최고 17억대, 84㎡ 최고 22억대에 분양가를 감안하더라도 인근 구축 단지 현재 84기준 24억대, 최근 방배그랑자이도 27~28억대 시세를 감안하면 4~5억대의 안전마진과, 총 3,080세대 대단지에 수영장, 실내체육관, 사우나, 스카이라운지등 커뮤니설과 서초구 신축 대단지 아파트라는 점이 매리트가 큰 아파트 단지입니다.

 

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