북오산자이 리버블시티 입주자모집공고승인, 1월16일 모델하우스 오픈, 분양가, 평면도, 청약, 분양권 투자, 매리트 분석

북오산자이 리버블시티 아파트가 입주자모집공고가 나오면서 동시에 평면도, 단지배치도 등이 공개가 되었네요.

오산은 미분양이 없은 지역중에 하나입니다. 그만큼 실 수 요자가 만족을 하는 지역이나, 이번에는 동탄 화성시 반송동과 인접해 있다보니, 분양가에 대한 궁금증이 있었으며, 이에대한 청약, 투자 매리트에 대해 간략하게 알아보죠.

더욱이 청약이벤트도 있다고 하니, 응모도 해두시고요.

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북오산자이 리버블시티 청약이벤트(관심고객등록)

• 사업개요. 입지환경
• 평면도, 분양가, 납입조건
• 투자, 매리트 분석

 

사업개요. 입지환경

 

▶북오산자이 리버블시티 사업개요:

경기도 오산시 내삼미동 905번지 일원에, 지하2층 ~ 지상29층, 10개동에 총 1,275세대로 전용 59~ 127PH 로 일반분양을 하며, 2029년 3월 입주예정입니다.

북오산자이 리버블시티 현장

 

1동탄인 화성시 반송동 인접이냐, 오산대역하고 멀지않은 오산이냐?

여기서 보는 관점에 따라 차이가 있겠으나, 양쪽의 생활권 인프라를 가깝게 누릴 수 있는 장점은 있습니다.

평면도, 분양가, 납입조건

 

▶평면도는 59B, 74B, 84B타입을 추려 보았네요.

안방 측면이 확장이 되어 베타룸 공간이 나오는 구조로 이는 실사용 면적이 높고 채광이 좋은 구조로 선호도가 높은 부분이라고 예상이 됩니다. 물론 분양가는 다른 타입에 비해 약간의 높은 부분은 있겠으나, 선호하는 평면이라고 봅니다.

북오산자이 리버블시티 평면도

▶분양가격은:

전용59타입 기준으로 4억대, 74타입 5억대, 84타입 6억대로 보시면 되며, 이는 층, 타입에 따라 차이가 있습니다.

조건은 계약금 10%중에 1차는 천만원 정액제 이후 30일 이내 나머지 계약금 납부를 하는 조건이며,

중도금은 이자 후불제 입니다.

화성시 반송동은 20년차 아파트 전용 84기준 호가 8억대.

오산대역 쪽으 자이는 10년차 6억이하를 감안했을때 비록 역하고는 도보권은 아니지만 자이 브랜드에 미니신도시급 세대수와, 평면, 6억대인 분양가를 감안한 신축으로는 나쁘지 않다라는 평을 줄 수 있을꺼 같습니다.

 

분양권전매, 매리트, 분양일정

 

비규제지역으로 분양권전매제한기간은 6개월이며, 중도금대출전에 명의변경이 날짜상으로는 가능한 부분이 있겠네요.

최근 중도금대출규제가 강화되면서 다주택자들의 투자가 어려운 점이 있으며, 이는 주의해야 할 부분이 되겠네요.

1월9일 모집공고, 1월16일 모델하우스(견본주택) 오픈 이후 1월20일 특별공급, 1월21일 1순위 1월22일 2순위 청약일정입니다.

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북오산자이 리버블시티 청약이벤트(관심고객등록)

 

북오산자이 리버블시티 분양일정

북오산자이에 대한 투자가치, 매리트 , 실거주자들의 분위기나 이야기를 나누어 볼 수 있는 공간이 카톡방이 있으니 많은 이야기들 나누어 보세요.

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북오산 자이 리버블시티 청약, 분양, 정보

 

북오산자이 리버블시티 분양권전매

 

 

 

북오산자이 리버블시티 입주자모집공고