잠실르엘 8월14일(목) 모집공고예정, 청약일정, 평면도, 예상분양가, 1순위청약자격, 사이버 모델하우스

8월의 로또 청약이라고 기대가 많은 잠실르엘 아파트 단지에 일반분양 모집공고가 8월14일 예정하고 있습니다. 분양가 상한제 아파트다 보니 주변 시세 대비 약 10억원의 차익이 기대가 되어 관심이 높은 단지다 보니, 1순위 청약자격과 예상 분양가격, 평면도 등 살짝 미리 알아보죠.

 

잠실르엘

https://open.kakao.com/o/gvSSOzJd

수도권 부동산 투자정보방

• 사업개요
• 일반분양세대, 예상분양가격, 평면도
• 분양일정(예정)
• 1순위 청약자격
• 규제사항

 

사업개요.입지환경

 

서울특별시 송파구 신천동 17-6일대, 총 13개동(지하3층 ~ 지상 35층)

아파트 총 1,865세대 중 일반공급 216세대 주차대수 세대당 1.52:1

2025년12월 입주예정.

초/중/고 도보통학, 잠실 환승센터, 백화점등 인프라가 뛰어난 입지임

잠실 르엘 현장

 

일반분양세대, 예상분양가격, 평면도

 

일반분양 세대는 총 216세대이며,

전용면적으로 45㎡/46세대, 51㎡/11세대, 59B/92세대, 74B/39세대, 74C/28세대 합계 216세대 이며, 별도로 59B/3세대, 74B/7세대가 보류지로 있습니다.

 

분양가 상한제로 평당 5,800만원으로 예상해 볼시 74타입 기준으로 약 18억대를 보면

잠실래미안아이파크 74가 28억8200만원에 거래가된 부분과 비교시 약 10억원의 차익을 예상해봄

01234

잠실 르엘 평면도

 

분양일정(예정)

 

기관추천특별공급 안내문이 나왔기에 일정을 예상해 봅니다.

8월14일(목) 모집공고,

8월14일(목) 사이버 모델하우스 오픈(실제 견본주택으로 관람을 하지 않고 사이버로 관람을 할 수 있게 할 예정이며, 차 후 모집공고 내용을 봐야겠네요.)

8월25일(월) 특별공급 청약일

8월26일(화) 1순위 당해 청약일

9월3일(수) 당첨자 발표일

잠시르엘 조감도

 

1순위 청약자격

 

일반공급 1순위 청약자격은

새대주이며, 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않아야 하며, 과거 5년 이내 당첨된 분의 세대에 속하지 않을것, 재당첨제한인 상황에 해당되지 않으며, 서울, 수도권 이시면 청약이 가능하나, 경쟁시에 당해가 우선합니다.

당해는 모집공고일 기준으로 2년이상 서울거주자이며, 청약통장 납입기간 24개월 이상에 300만원 이상이시면 1순위 당해청약이 가능합니다.

잠실르엘

규제사항

 

전매제한3년(소유권이전등기를 완료한 경우에는 소유권이정등기를 완료한 때까지로),

12월 준공예정이나 재개발,재건축 특성상 등기가 늦게 납니다.

실거주의무는 모집공고에서 확인을 해야 합니다.(2~3년 실거주 의무를 예상)

규제지역으로 대출제한 DTI, LTV와 6.27 대책으로 인한 담보대출 규제를 체크해 봐야합니다.

 

 

더많은 수도권 부동산 투자정보 카톡방 참여

https://open.kakao.com/o/gvSSOzJd

수도권 부동산 투자정보방