디에이치 아델스타 8월14일(목) 모델하우스 오픈, 분양일정, 분양가격, 청약자격, 평면도, 규제사항

과천주암장군마을 재개발 단지인 '디에이치 아델스타' 아파트가 8월14일(목) 모델하우스(견본주택) 오픈을 준비중이며, 사전관람예약을 홈페이지에서 받아서 예약제로 관람을 할 수 있습니다. 서울 서초생활권이며, 양재 Ai미래융합혁신특구, 양재 특정개발진흥지구등의 개발예정으로 미래가치와 하이엔드 아파트단지로 엄청난 커뮤니티시설을 내세우며 실입주 수요에게 관심을 끌고 있는 아파트단지로 간략하게 알아보죠.

 

https://open.kakao.com/o/gvSSOzJd

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• 사업개요.입지환경
• 분양세대, 분양가격, 평면도, 입주자모집공고
• 분양일정
• 청약자격
• 규제사항

 

사업개요.입지환경

 

디에이치 아델스타:

경기도 과천시 주암동 63-9번지 일원에 지하3층 ~ 지상 최고31층, 9개동, 총 880세대 중 일반분양 348세대(특별공급 189세대포함), 2028년 9월 입주예정, 하이엔드 브랜드인 디에이치에 맞게 고급 커뮤니티를 갖춘 아파트단지

 

강남업무지구와의 직주근접에 양재IC, 강남순환대로의 교통편의성, 양채천, 서초문화예술공원등의 힐링공간에, 이마트양재점, 코스트코등의 생활편의와 양재학군으로 입지적 장점이 있습니다.

 

분양세대, 분양가격, 평면도, 입주자모집공고

 

디에이치 아델스타 입주자모집공고 첨부파일

디에이치아델스타_입주자모집공고_전문.pdf

0.89MB

 

▶일반분양세대:

59A: 60세대 (특공33/일반27세대),

59B: 45세대 (특공23/일반22세대),

59C: 29세대 (특공16/일반13세대),

75: 62세대 (특공34/일반28세대),

84A: 16세대 (특공10/일반6세대),

84B: 69세대 (특공36/일반33세대),

84C: 47세대 (특공25/일반22세대),

84D: 20세대 (특공12/일반8세대) 총 348세대

 

▶분양가격:

59A: 1,677,000,000 ~ 1,762,000,000

59B: 1,673,000,000 ~ 1,759,000,000

59C : 1,614,000,000 ~ 1,699,000,000

75 :2,089,000,000 ~ 2,195,000,000

84A: 2,322,000,000

84B: 2,328,000,000 ~ 2,446,000,000

84C: 2,268,000,000 ~ 2,387,000,000

84D: 2,328,000,000 ~ 2,446,000,000

분양가에 발코니 확장 공사비용이 포함이 되어있습니다.

계약금 10%, 중도금 70%, 잔금 20% 납부조건으로 중도금 60%는 집단대출 예정, 10%는 자납조건으로 보시면 됩니다.

 

▶평면도:

기존 조합평면도를 참고하셔야 하며, 8월14일 이후에 다시 확인해야 합니다. 4BAY 판상형 구조로 활용가치 가 높은 타입의 평면구조가 많은 부분이 있습니다.

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분양일정

 

▶분양일정:

8월5일(화) 모집공고

견본주택(모델하우스) 관람 방문예약

8월5일(화) ~ 24일(일) 홈페이지 예약

https://dh-adelstar.co.kr/reservation/index.php

8월14일(목) ~ 24일(일) 관람가능일

모델하우스 주소:

서울시 서초구 양재대로 12길 25(양재동 226)

8월25일(월) 특별공급 접수일 (청약홈 청약)

8월26일(화) 1순위 접수일

8월27일(수) 2순위 접수일

9월2일(화) 당첨자 발표일

(예비당첨 500%까지 뽑음)

9월5일(금)~9월7일(일) 서류접수

(예비당첨자는 별도 안내 예정)

9월15일(월)~9월18일(목) 정당계약일

청약자격

 

▶1순위 청약자격:

수도권 거주자 세대구성원

청약통장 12개월 이상에 지역별 예치금 이상

(과천 기준 200만원, 서울 300만원)

경쟁시 모집공고일 기준 1년이상 계속해서 과천시에 거주자가 우선함(당해)

 

규제사항

 

▶규제사항:

분양권 전매제한기간1년

(당첨자 발표일로 부터 1년이 지난 시점이기에 2026년 9월2일 이후 거래가능하며, 명의변경가능합니다.)

최근 대출규제 영향을 받음.

실거주 의무는 없습니다. 단지 담보대출을 받으면 6개월내에 전입을 해야하는 의무가 발생합니다.