잠실 르엘 사이버 모델하우스 오픈, 모집공고, 분양가격, 1순위 청약, 평면도, 실거주의무, 로또청약 단지 안내

워낙에 입지로는 선호도가 높을 수 밖에 없는 잠실역 일대, 지하철 2,8,9호선 도보권에, 동부간선도로, 백화점, 서울아산병원, 한강공원, 석촌호수, 잠실중, 잠실고, 잠동초등 학세권까지 구 잠실미성크로바아파트 재건축정비사업인 '잠실 르엘' 분양가 상한제 아파트로 주변 시세 대비 약 10억원의 차익이 예상되다 보니 로또 청약으로 불리며 기대를 모으고 있는 '잠실 르엘'  모집공고와, 사이버 모델하우스가 오픈 되었네요.

https://open.kakao.com/o/gvSSOzJd

수도권 부동산 투자정보방

 

• 사이버 모델하우스, 평면도
• 분양가격, 확장비용, 납부조건
• 분양일정, 1순위 청약, 규제사항

 

사이버 모델하우스, 평면도

잠실 르엘 입주자 모집공고 첨부파일 참고

 

입주자모집공고_잠실르엘.pdf

0.24MB

 

 

잠실 르엘의 현장 위치는 더이상 설명이 필요없을 정도이죠. 아쉽게도 일반분양 세대수가 적어서 인지 따로 실물 모델하우스(견본주택)을 마련하지 않고 인터넷 사이버 VR로 견본주택을 관람하셔야 합니다.

59B, 74B 2개의 모델을 보실 수 있습니다.

https://www.lottecastle.co.kr/APT/AT00424/16332/vr/view.do

사이버모델하우스(VR) | 롯데캐슬

 

아래사진은 부분 캡쳐이니 짧막하게나 보시면 될꺼 같습니다.

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잠실 르엘 모델하우스

▶잠실 르엘 평면도

잠실 르엘 평면도는 기본적으로 판상형 구조로 45, 51타입 역시 3BAY 방2개에, 욕실1개 구조로 1~2인 가구 살거나 신혼부부가 거주하기에 좋은 평면입니다. 주력인 59B는 4BAY 판상형 구조에 방3, 욕실2개, 드레스룸구조입니다. 74B타입은 거실에 코너 부분에 양면창으로 개방감가 채광이 좋아보이네요. 74C타입은 좀 특이한 구조에 일반분양분만 있는게 특징입니다.

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분양가격, 발코니 확장비용

 

▶잠실르엘 분양가격:

(평당 약 6,104만원)최고가기준

전용 45㎡ / 1,211,450,000

전용 51㎡ / 1,363,100,000

전용 59B㎡ / 1,627,900,000

전용 74B㎡ / 1,874,300,000

전용 74C㎡ / 1,846,800,000

계약금 20%, 중도금1차 30%, 2차 30%

잔금 20% (중도금 이자 후불제)

중도금 대출 부분은 확인을 해봐야 합니다.

입주예정이 2026년 1월로 잔금 날짜가 얼마 남지 않아서 연체로 하고 갈려고 할 수 도 있지 않을까 하네요.

담보대출 규제가 6억에 걸리기에 대출부분을 체크하셔서 현금을 준비해야 하겠네요.

잠실 르엘 분양가격

 

▶ 확장비(발코니):

전용 45㎡ / 8,026,000

전용 51㎡ / 7,328,000

전용 59B㎡ / 8,797,000

전용 74B㎡ / 10,191,000

전용 74C㎡ / 8,993,000

계약금 10%, 잔금 90%

후분양 단지로 발코니 선택은 불가 하고, 시스템 에어컨은 선택이 가능한 부분은 있습니다.

분양일정, 1순위 청약안내, 규제사항

 

▶분양일정:

8월19일(화) 모집공고,

8월19일(화) 사이버 모델하우스 오픈

8월29일(금) 특별공급 청약일

9월1일(월) 1순위 당해 청약일

9월2일(화) 1순위 기타지역 청약일

9월9일(화) 당첨자 발표일

9월10일(수) ~ 9월14일(일)

당첨자 서류접수일

9월22일(월) ~ 9월24일(수) 정당계약일

장소: 서울특별시 광진구 강변북로

2256, 르엘캐슬갤러리 EAST동 4층(자양동)

분양문의: 1551-0216

 

▶ 청약조건:

일반공급 1순위

세대주일 것, 2주택 이상을

소유한 세대에 속하지 않을것

과거 5년 이내 당첨된 분의 세대에 속하지 않을것

재당첨 제한인 상황이 아닐것

전용 60㎡이하 가점제 40%, 추첨제 60%

60초과 85이하 가점제 70%, 추첨제 30%

수도권 청약이 가능하나

경쟁시 서울2년이상 거주자(당해)가 우선함

지역별, 면적별 예치금액 이상, 서울기준 300만원 이상

24개월이 경과한 청약통장

 

▶  규제사항:

전매제한3년

(소유권이전등기를 완료한 경우

소유권 이전등기를 완료한 때까지)

실거주의무는 3년

(주변 시세대비 80%이하로 보고 실거주의무3년임)

분양가 상한제, 규제지역

담보 대출제한 40%한도 6억원규정적용

실거주 의무가 있기에 더욱더 대출을 잘 따져보셔서 자금계획을 세워야 하겠네요.

더욱이 추가적으로 문의나 , 시장정보등, 수도권 부동산에 관심이 있으시면 카톡방에서 더 많은 정보 얻어보세요.

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잠실 르엘